Проектирование показателей инженерной подготовки строительной площадки

Кафедра ГС и Арх
РГР по дисциплине: «Технология и организация в городском строительстве»
Тема: Проектирование показателей инженерной подготовки строительной площадки

СОДЕРЖАНИЕ
§ 1.Введение 3
1.Генеральный план 3
1.2.Характеристика участка проектирования 3-5
§ 2. Выбор и обоснование места строительства 6
2.1.Документы, необходимые для заявки на отвод строительной площадки 6
2.2.Документы на получение разрешения на строительство 6
§ 3.Геологические, геодезические и экономические изыскания для разработки предпроектной документации 7
3.1.Геологические изыскания 8
3.2.Геодезические изыскания 9
3.3.Экономические изыскания 10
§ 4.Сравнение вариантов по срокам окупаемости 10
§ 5.Расчет показателей экологической оценки места застройки 13
5.1.Показатели и параметры строительной площадки 13
5.2.Понятие «санитарно-защитной зоны» и «зоны загрязнения»15
§ 6.Подготовка и проведение тендеров на освоение площадки 15
6.1.Общие положения тендера 17
6.2.Обмен сведениями между Заказчиком и Участниками 18
6.3.Получение тендерной документации 18
6.4. Разъяснение положений тендерной документации 20
6.5.Срок действий, изменение и отзыв ком.предложений 20
6.6.Подведение итогов тендера 20-21
§ 7. Вывод
Список литературыКафедра ГС и Арх
РГР по дисциплине: «Технология и организация в городском строительстве»
Тема: Проектирование показателей инженерной подготовки строительной площадки

1.Введение.
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги; улицы, проезды, линии связи, объекты
инженерной и транспортной инфраструктур;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального
строительства;
2) положения о размещении объектов капитального строительства
федерального, регионального или местного значения, а также о
характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности
и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
1) схему расположения элемента планировочной структуры;
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки
территории;
3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта
на соответствующей территории;
4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о
планировке территории.
Пояснительная записка, должна содержать описание и обоснование положений, касающихся:
1) определения параметров планируемого строительства систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории;
2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению
пожарной безопасности;
3) иных вопросов планировки территории.
Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливаются Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.
Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. Об особенностях содержания состава градостроительного плана некоторых земельных участков см. Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный
участок распространяется действие градостроительного регламента). При
этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением
случаев предоставления земельного участка для государственных или
муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех
предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного
использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка,
требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на
земельный участок не распространяется действие градостроительного
регламента или для земельного участка не устанавливается
градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах
капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее —
технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитальной
строительства для государственных или муниципальных нужд.
Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Участок проектирования находиться на востоке города Суворова Тульской области, на пересечении улиц Тульская и Юбилейная. Данный район является жилой зоной. Территория свободная от застройки: с севера, запада и юга граничит с жилыми кварталами, с юга-востока граничит с проезжей дорогой и пустырем. Территория представляет собой поле, в настоящее время не используемые площади. Рельеф спокойный, уклон в сторону северо-запада. Участок граничит: с севера — Жилой дом, с юга — улица Тульская, не застроенная территория, с запада жилой сектор. Близкое расположение жилых секторов обуславливает возможное подключение планируемого здания к сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения.
Особенности рельефа местности позволили выбрать три варианта застройки: пятиэтажный двухподъездный жилой дом, производственное предприятие по обслуживанию, ремонту и производству агрегатов сельскохозяйственной техники – ОАО «Агрегат» и здание социального назначения — двухэтажный многозальный кинотеатр \»Рубин\».

§2. Выбор и обоснование места строительной площадки.
2.1. Документы, необходимые для заявки на строительную площадку:
— Копия постановления Администрации г. Суворова Тульской области о проведении изыскательских работ в целях определения возможности строительства объектов недвижимости или копия постановления Администрации г. Суворова Тульской области о проектировании и строительстве объекта;
— Копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
— Копия разрешения Комитета по градостроительству и архитектуре (далее КГ А) на проведение изысканий (если изыскания производятся на земельном
участке площадью до 1 кв. км);
— Копия разрешения Центрального — Федерального округа управления
геодезии и картографии Российской Федерации (если изыскания
производятся на земельном участке площадью более 1 кв.км.);
— Копия схемы расположения скважин, пробных свай, разработанная
проектировщиком и утвержденная заказчиком;
— График производства работ, утвержденный заказчиком;
— Копия лицензии на инженерные изыскания для строительства зданий и
сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного
назначения:
— Копия приказа о назначении ответственного лица за производство работ и содержание территории (или выписка из соответствующего приказа);
— Согласованная заявка на оформление ордера;
— Список работающего персонала, с указанием фамилии, имени отчества
(полностью), даты и места рождения, гражданства. Для иностранных граждан
дополнительно необходимо указать место регистрации.

2.2. Разрешительные документы на отвод строительной площадки
Документы, необходимые на отвод строительной площадки:
1. Акт о передаче Заказчиком Подрядчику площадки под строительство.
2. График передачи Заказчиком Подрядчику проектной и разрешительной
документации.
3. Ведомость определения договорной цены на строительство объекта.
4. График производства строительно-монтажных работ (составляется
Подрядчиком).
5. График финансирования строительно-монтажных работ.
6. График передачи Заказчиком Подрядчику оборудования и материалов
7. График выполнения пусконаладочных работ.
8. Перечень услуг, представляемых Заказчиком.
9. Перечень документов, необходимых для сдачи Объекта в
эксплуатацию.
10.Дополнительные соглашения, заключаемые сторонами в ходе строительства.
§3. Геологические, геодезические и экономические изыскания.
Изыскания — комплекс экономических и инженерных (технических) исследований района или площадки (трассы) строительства, позволяющих всесторонне анализировать усло¬вия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосно¬вать экономическую целесообразность и техническую возможность и объем возводимых новых или реконструкцию предпри¬ятий, зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования. Качество изысканий во многом определяет эффектив¬ность строительства и эксплуатации будущих объектов. Из¬вестны случаи, когда недостаточно полные изыскания или до¬пущенные в них ошибки приводили к значительному ущербу, связанному с ликвидацией просадок, оползней, подтопления территории и др.
Изыскания делят на экономические и инженерные или технические. Проведению изысканий предшествует выбор площадки или трассы для строительства, который осуществляется генеральной проектной организацией по поручению заказчика….

Так выглядит чертеж к курсовику….

Для того чтобы скачать курсовик и черчеж отправте смс……