Дипломная работа Тема: Конструктивные и объемно-планировочные решения унифицированных мансард для реконструкции жилых зданий серии 1 – 464

Строительный факультет
Кафедра: Архитектура промышленных и гражданских зданий
Дипломная работа
на образовательно-квалификационный уровень «Бакалавр строительства»
Тема: «Конструктивные и объемно-планировочные решения унифицированных мансард для реконструкции жилых зданий серии 1 – 464»

Чертежи к дипломному проекту…

Содержание пояснительной записки….

Раздел 1
Реконструкция жилых домов важнейшая социально-экономическая проблема.
Реконструкция и капитальные ремонты большого по объему жилищного фонда Украины являются важнейшими государственными проблемами, которые требуют первоочередных методов стратегического характера со стороны законодательных, планирующих и исполнительных органов.
Капитальный ремонт и реконструкция домов – это особенный, сложный и трудоемкий вид строительно-монтажных работ, что отличается от нового строительства проектными решениями, технологией, технико-экономическими особенностями, а также источниками финансирования.
Проектно-исследовательские работы для этих видов строительства, благодаря своей специфике и сложности, требуют очень высокую квалификацию специалистов.
Особенную сложность составляют вопросы исследования технического состояния, диагностики и прогнозирования деформации домов, а также технические методы их избежания.
Среди задач реформирования жилищной политики особое место занимают вопросы капитального ремонта и реконструкции жилых застроек, как важнейший резерв сбережения, наращивания и усовершенствования существующего жилищного фонда.
Раньше решающую роль играло новое бурное строительство жилых домов, а также значительные капитальные вложения в реконструкцию и капитальный ремонт существующего жилищного фонда.
В течении последних лет объемы нового строительства и капитальных ремонтов значительно снизилось.
Это привело к увеличению числа домов, что требуют принятия неотложных мер по их сбережению и обновлению.
Если старые кирпичные дома в центральных районах городов все-таки капитально ремонтировались, то 4-5 этажные жилые дома, которые были построены 35-45 лет назад по типовым проектам массовых серий расположенные, как правило, на окраинах городов, физически и морально старели и изнашивались без достаточной эффективной эксплуатации. Жилые дома первых массовых серий вследствие относительно небольшой толщины наружных стен имеют значительные теплопотери.
Эти дома по плановым решениям и в целом по уровню комфортности уступают 9-16 этажным домам, построенным в последние годы по проектам улучшенных типовых серий.
Таким образов, наряду с чисто физическим износом (25 – 40%) домов первого поколения, они претерпели еще и быстрый моральный износ. Кроме того, районы 5-ти этажных застроек имеют невыразительную архитектуру и недостаточно обеспечены объектами культурно-бытового обеспечения.
На современном этапе капитальные вложения в реконструкцию и капитальные ремонты домов должны удовлетворять потребности населения в жилье, соответствующему современным требованиям благоустройства и комфорта, образуя многоплановый эффект:
— социальный, который обеспечивает жителям комфортность проживания, благоприятствуя охране здоровья;
— экономичный, который возникает в период проведения ремонтно-реконструкционных работ в связи с сокращением их сроков исполнения, применения индустриальных методов, механизации, эффективных материалов, передовой организации работ.
Проведенный анализ разных методов определения социальной и экономической эффективности ремонтно-реконструкционных способов дает возможность сделать следующие выводы:
— для определения экономической эффективности реконструкции, модернизации и капитального ремонта необходимо выполнить вариантные расчеты, сравнивая затраты на ремонтно-реконструктивные методы с новым строительством;
— при сравнении вариантов необходимо учитывать разницу в уровнях эксплуатационных затрат на реконструированный и новопостроенный дома;
— объекты (дом после реконструкции и новый дом) должны быть сравненными с точки зрения благоустройства квартир (уровня их оснащенности инженерно-техническим оборудованием и другими видами удобств), то есть их потребительских качеств;

— критерием оценки экономической эффективности реконструкции, капитальных ремонтов и модернизации жилых домов должна быть разница приведенных затрат на новое строительство и на ремонтно-реконструкционные методы;
— при сравнении вариантов необходимо учитывать остаточный срок службы реконструированного здания, срок службы новопостроенного здания и осуществлять приведение всех элементов к единому моменту времени;
— в расчетах экономической эффективности модернизации, капитальных ремонтов и реконструкции необходимо учитывать остаточную стоимость конструкций, которые преждевременно подлежат ликвидации вследствие ремонтно-конструкционных методов. Кроме того, дополнительные капитальные вложения должны корректироваться на величину стоимости совпадающего по времени очередного капитально ремонта;
— считается своевременным в расчетах учитывать не только экономические, а и социально-экономические факторы.
Оценка социально-экономической эффективности ремонтно-реконструкционных методов должна базироваться на взаимосвязи капитальных вложений в приобретение жилищного фонда с целью получения социальных результатов.
Подводя итог к приведенному выше, следует отметить, что существующие методологические и методические основы определения эффективности ремонтно-реконструкционных методов в жилищном фонде нельзя признать окончательно сформированным.

Раздел 2
Проблемы реконструкции жилых домов первых массовых серий.
Проблема реконструкции жилых домов первых массовых серий возникла 10-15 лет назад. Еще в 1990 г. были разработаны основные концепции модернизации и реконструкции жилого фонда г. Киева построек 50-60-х годов.
Реконструкция была вызвана рядом причин, в т.ч.:
• необходимостью уплотнения существующей застройки города, в котором массовая застройка пятиэтажными домами того периода привела к нерациональному использованию городских территорий;
• большие расходы топливно-энергетических ресурсов на содержание жилищного фонда т.к. требования к теплозащитным качествам ограждающих конструкций были значительно ниже действующих, установленных современными нормами;
• несоответствие устаревшего жилья новым архитектурно-планировочным и санитарным нормам;
• необходимость продления срока службы домов, получивших повреждения в процессе длительной эксплуатации……..

Скачать полную версию работы можно по ссылке, которая откроется после отправки СМС